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业主应该学习自己做装修预算

编辑:杭州家美装饰设计有限公司  时间:2012/02/29  字号:
摘要:业主应该学习自己做装修预算
关于装修的预算,很多杭州业主都发现是杭州装修公司说什么,我们就同意什么,其实根据小编的调查,如果能够自己做一套预算,那绝对是可以省下一大笔钱的,当然了自己编审预算应该说不是一件易事。首先您得对设计流程有相当的了解,同时对市场材料价格也很熟悉。材料价格您可以进行市场调查,工人工钱也可以通过咨询计算出来,最后您对当地的预算定额项目表也驾轻就熟,那么您就可以着手编制装修装饰工程预算了。

  1、整理好相关的技术图纸、施工工艺流程以及预算定额目录表等资料。

  2、审查和熟悉施工图纸,准备有关通用、标准图纸,以便准确计算工程量。对于施工图更应按先面后点、先粗后细、先建筑后结构、先主体后构造的原则,让图纸的平、立、剖及节点等设计内客在脑海中形成一个三维空间立体的建筑装饰效果,发现疑问,立即做好摘录、注解,以免错漏。

  3、作为预算编制人员应熟悉施工的工艺流程,了解现场情况。因为施工方法、施工机械及工具设备的选择、材料的运输距离、环境等因素直接影响定额子目的选用,从而影响到建筑装饰装修的预算造价。

  4、熟悉预算定额及其工程量计算规则。这一步骤要求的专业技能较强。首先,您得了解掌握定额分部、分项工程划分方法,了解定额分项工程的含义。其次,熟悉预算定额的总说明、分部说明,特别是工程新材料、新工艺不断桶现,更应小心换算,适当修正。第三,熟悉定额项目表,做到正确计算建筑面积,不遗漏,不重复计算分部分项工程量。

  5、排列分项工程,确定分项工程名称,使计算工作有条不紊地进行,预防遗漏项和重复项。

  计算工程量。这项工作是十分细致而繁重的,您务必按一定的顺序进行计算,比如可以从图纸左上角开始,按顺时针方向依次计算,也可先横后竖,先上向下,先左后右或按照图纸上所注明的编号或轴线顺序依次计算等等。

  1、正确选择定额子目,应注意哪些预算定额子目可以直接套用;哪些应经过适当换算后才能套用;哪些需作出补充定额单价后套用。

  2、计算直接费。所谓直接费是指将分部内的各分项工程合价界计得到分部工程费用,再将各分部工程费用相加所得出的那份费用。

  3、建筑装饰工程预算直接费计算完后,便可根据项目所处当时当地的各项费率及材料市场价或信息价计算出除直接费以外的费用。

  在计算整体装修预算的时候,还有一些注意事项需要特别关注:

  如今,不同的合肥装饰公司的装饰工程施工合同各有千秋,难兔鱼目混珠。所以在签订合同前,一定要细看条款,预防吃亏上当。以下几点应提醒消费者注意。

  1、承包地址要详细。在这一项中,您要监督装饰公司如实填写,尤其是公司名称、注册地址、营业执照、号码等项,必须与营业执照相同。

  2、工程内客要精确。在标准合同文本中,这项是作为附表出现。附表中要详细填写装饰材料的型号、等级和品牌,以及具体的施工工艺和工序,并附上价格。

  3、甲乙双方供料要分明。在合同中有两张附表,一张是甲方装饰材料供应明细表,另一张是乙方装饰材料供应明细表,这两张表中所列出的装饰材料分别由户主和装饰公司购买。在签订合同时,您要写清楚装饰材料的品种、规格、数量、供应时间,以及供应地点等内客。

  4、施工图纸要齐全。一份完整的家庭装修合同中,各种图纸是必不可少的,其中要包括平面图、立面图和施工图。

  5、延长工期要处罚。在合同中,对于无故拖延工期要注明处罚细则,一般延误一天,要扣除工程总造价的3%.

  6、工程增减要“见单”。在装修中,如果您要调整施工项目,一定要签订工程变更单,如果装饰公司只跟您有口头约定,就很容易造成麻烦。工程变更单中要写明材料、工艺工序、价格和工期等内客,并经双方签字认可。

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